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永利网址:所有城市的房价环比都有所下降

时间:2022/11/17 9:00:31   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:国家统计局城市司首席统计师盛国庆解释称:2022年10月,全国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降,城市数量增加,全一线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上升,二三线城市略有下降。所有城市的房价环比都有所下降。永利网址量先于价,受整体销售数据下滑影响,10月房价整体下行趋势仍在继续,房价变化趋势也表明市场处于...
国家统计局城市司首席统计师盛国庆解释称:2022年10月,全国70个大中城市商品住宅销售价格环比下降,城市数量增加,全一线城市商品住宅销售价格环比下降,一线城市同比上升,二三线城市略有下降。

所有城市的房价环比都有所下降。永利网址

量先于价,受整体销售数据下滑影响,10月房价整体下行趋势仍在继续,房价变化趋势也表明市场处于底部阶段。"安居科房地产研究院58分院院长张波指出。

根据国家统计局公布的数据,2022年10月,在70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降的城市有58个,二手住宅销售价格环比下降的城市有62个,分别比上月增加4个和1个。

其中,一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,与上月持平;二手房销售价格比上月持平下降了0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.3%和0.5%,降幅比上月分别提高0.1%和0.2%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%,二手住宅销售价格环比下降0.5%,降幅与上月持平。

"新房数据方面,北京、上海、杭州、成都房价相对稳定,其他城市普遍面临降温压力;新房市场疲软,二手房也将受到明显影响。只有成都、南充、烟台、北京和徐州的二手房价格仍在上涨。"易居研究院智库中心研究主任严跃进指出。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇佳分析了10月份企业融资和住房抵押贷款收紧的情况;开发者# 39;资金链持续吃紧,国庆期间新建住房项目打折促销;加上疫情对现场看房、购房和未来市场的预期影响,新房价格下跌幅度进一步扩大。

二手房方面,张波指出,个税退税替代政策导致二手房上市数量明显增加,这也体现在一二线城市的房价环比变化上。

但9月底的政策对市场的影响不是很明显,尤其是住房贷款利率对市场的边际效应正在减弱,而阶段性放松首套房商业贷款利率下限对增加市场热度并不能立竿一影。"张波表示,首套房需求进入市场还比较犹豫,导致市场成交量不能同步增加,部分城市二手房市场供过于求,也会对房价形成一定的下行压力。

目前房价普遍进入降温调整阶段,这与全国房地产交易市场的疲软有关,也与住房需求释放不足有关。"严跃进表示,从历史趋势来看,类似的调整需要一定的时间,短期内房价指数有反弹或转正的压力。



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